中央社 – 2014年1月15日 下午1:51（中央社記者韋樞台北15日電）政府高層認為房市有泡沫化之虞，長虹建設董事長李文造認為，泡沫化要有條件，但目前土地貴、房貸利率低、奢侈稅微調，房價不易泡沫化。
李文造今天中午談到2014年房市景氣時表示，2014年房市除不會泡沫化外，其餘都很難測。
他說，民國80年間房市大跌時的房貸利率逾10%，但現今房貸利率僅2%，與當年相差太多。
李文造分析，土地成本仍貴，利率偏低，奢侈稅修正僅微調，再加上建商不急著出售，投資客考慮轉手課15%的奢侈稅，也不急著出售，房價自然不易泡沫化。
他強調，各界抱怨房價飆漲，但建商蓋了新房屋，都市景觀得以改善，購屋者居住在安全舒適的環境，相對於921大地震前的不安全房屋和擁擠雜亂的居住環境，難道建商沒有貢獻嗎？
他說，房價泡沫化下跌，全民都受累，恐怕不是各界所樂見，現在奢侈稅可以抑制投資客，也可以阻擋房價飆漲，他樂見這樣的政策。1031115
只要去過宜蘭的人
一定知道甕窯雞
但這是我第一次去吃
泡完溫泉肚子餓
老公帶我和同事們去
一隻雞600元也不便宜
但抱持著嘗鮮的心態
點了三四樣菜
吃完後總覺得甕窯雞,並沒想像中的好吃
作者： 張家嘯 | 卡優新聞網 – 2014年1月11日 上午9:18
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捷運不斷開通，除了再度點燃捷運宅話題，也讓「逐捷運而居」的生 …
捷運不斷開通，除了再度點燃捷運宅話題，也讓「逐捷運而居」的生活特性更顯著。根據房仲業者最新調查，網友熱蒐的捷運站關鍵字，在全台已通車的107個捷運站名中，前十名全由新北市包下，台北市、高雄市的所有捷運站皆落馬。
若進一步將捷運站關鍵字熱蒐前三名，新埔站、江子翠站、永安市場站，搭配附近房價行情分析，單坪均價皆落在50.8~58萬元，站穩50萬大關。在網友熱蒐前十名捷運站，除紅樹林站之外，其餘都在8站以內可達台北市市中心，顯示多集中於生活機能完善的新北市第一環，具有僅5~20分鐘的交通優勢。
好房網總編輯吳光中分析，這些捷運站全數都位於三大主要捷運沿線，包含板南線、中和新蘆線、淡水線，主要原因就是這些區域發展較早，生活圈已成熟，民眾居住的機能明顯已有一定水準。
像第一名位於板橋區的新埔站，不僅生活機能佳、交通完善，未來中央合署辦公大樓也將開始陸續搬入，可望有近3,500人的進駐後續效應，再度帶動周邊區域詢問熱潮。
值得一提的是，去(2013)年統計淡水房市交易量，蟬聯全台第一，顯示淡水新市鎮議題持續延燒，而這次調查的熱搜排行榜，紅樹林站是淡水線唯一進入熱搜前十名的捷運站。
吳光中說明，淡水站周邊觀光景點多，且相對來說，紅樹林站擁有環境優勢，正對觀音山與淡水河出海口，擁有淡水地區獨一無二的美景，相較於淡水站更吸引旅居海外、海外歸國的白領階級，或退休族置產選擇入住。
吳光中並認為，雙北市民眾對於捷運的依賴度相對高出許多，且隨著捷運網絡逐漸形成，想買房的民眾，自然會選擇朝價格相對親民的新北市移動。
自由時報 – 2014年1月7日 上午6:13〔自由時報記者陳韋宗／新北報導〕新北市捷運青年住宅租金補貼審查結果出爐，共計132位青年符合申請資格，將自本月起每月25日發放2400元補助金，每人最高可領2萬8800元；由於首梯次補助名額未滿，因此市府2月中旬將辦理第二次申請。
為了讓單身青年減輕房租壓力，凡20至40歲、在新北市就業或就學的單身青年，只要在市內捷運站、台鐵站，或是已規劃捷運系統的行政區租屋，都可申請補助；第一次申請受理至去年11月底截止。
根據市府規劃，102年度預計補助200個名額，但由於部分申請資料不齊，或戶籍資料、租屋區域等條件不符，導致審核未通過，因此將在1月底公告第二次申請的資格條件，並在2月中旬開放第二次、68個名額申請。
「翔之譽」與永安市場捷運站的直線距離僅350公尺，基地位於中和區水源路136巷與雙和街交界處，從地圖來看與雙和街隔著一條瓦磘溝，如果要到永安市場捷運站必須繞一大圈（約700公尺）才能到。雖然也是步行10分鐘可達的距離，但總是比較不方便。為了解決這個問題，建商規劃做一個寛6米、長12米的橋，銜接水源路136巷與雙和街，人車可上，讓基地位置和永安市場捷運站的距離大幅縮短為350公尺，也成為建商回饋鄰里的建設之一。
「翔之譽」基地坪數646坪，規劃為地下4層、地上26層。1F為公設，2F由於1F lobby部份挑高，規劃為５戶，３F以上一層8戶，其中2戶為3房（約37~38坪）、1戶為套房（15坪）、5戶為2房（22~26坪）。車位規劃為115個平面車位
「翔之譽」除了距離永安市場捷運站僅350公尺，距離永和知名的四號公園亦不遠。四號公園佔地11公頃，不僅寬敞開闊、花團錦簇、綠意盎然，內還有台灣圖書館，充滿書香。永安市場捷運站生活機能完善，不僅有家樂福、麥當勞、屈臣氏、摩斯漢堡等，鄰近還有樂華夜市和永安傳統市場，採買方便
翔譽建設有許多不錯的實績，以新穎、時尚風格為口碑。包含翔譽雙子星、 翔譽之心 、 翔譽天心 、 第一天廈 、 文山杜拜 等、 第一名廈、 第一名宅 、 菁選集 、 長月 、 法國玫瑰 、 天母星辰 等。
公告土地現值調升 土增稅翻倍漲
奢侈稅11條豁免 35種逃脫法補稅傷荷包
2013/12/11 07:50
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
奢侈稅施行超過2年，期間由於傷及無辜或刻意逃脫的案例層出不窮，財政部在查稅過程中，補徵了9.57億元，罰鍰金額也高達9.48億元。學者便彙整 2年多期間11項豁免條款與35種常見逃脫手法，希望民眾增加奢侈稅知識不要傻呼呼被討稅，也別以身試法逃漏稅。
奢侈稅逃脫法許多已經被國稅局破解追稅。(好房News記者陳韋帆／攝影)
台北大學不動產與城鄉學系講師黃志偉指出，奢侈稅實行超過2年半以來，因為不少爭議案件，財政部不定期釋出最新豁免條款，其中11項豁免條件，包括自用住宅、換屋、政府買賣、不課徵增值稅、公設地、繼承或受遺贈、建商推案、強制拍賣、銀拍屋、房屋改建與合建分屋、都市更新。
其中他指出，一般民眾最常利用「換屋」豁免，條件是所有權人或其配偶購買房屋以致持有2戶房地產，只要在完成新屋移轉登記1年內出售原本房屋就可豁免，或是非自願性離職都屬於自用住宅規定。黃志偉就說，所以先前財政部長張盛和就點出，有多起1年內換屋5~6次的案例，等於2月就換屋，相當不合理。
至於35項逃漏稅法遭國稅局揪出的手法，包括付定金、假離婚、假日期、假價格、假離婚、假抵押、假典權、假贈與、假拍賣、假權利、假信託、假承租、假借貸、假欠款、假合建、假預告登記、假出資以人頭規避、土地法地34條之1多數決、公司股東轉讓股權、過戶親人以自用住宅規避、自用住宅重購換屋方法。
以及履約保證、稅捐轉嫁買方、國宅式1年後移轉、遷移補償變相支付買賣價、補貼款、損害賠償款、投資農舍、預售屋未登記前轉讓、成屋未登記前轉讓、指定他人為登記名義人、虛偽製造非自願因素、附條件買賣、分期付款、合併或共割方式。
黃志偉指出，嚴重蓄意方式補稅罰則最重，大部份國稅局多以0.25倍開罰。期間有不少案例是針對奢侈稅起算日認知錯誤，例如法拍取得房屋，是從何時開始起算課徵日？並非謄本登記日，而是領得法院權利移轉證書為起算日。也有民眾為了規避贈與稅，將移轉原因申報為「買賣」，卻被國稅局追討奢侈稅。
一般來金山通常都會選擇去金山老街吃廟口的那間鴨肉
但吃久了不就是這樣,對我來說沒什麼吸引力,
所以"88號水碼頭"是我來金山的一大選擇
新鮮的食材加外無敵大海景
這道是我每去必點的"泰式咖哩蟳"
吃完飯後,當然要來海邊喝個咖啡
看看海景,充個電,休息一下
如果能再泡個溫泉,這個金山一日遊也挺豐富的,挺滿足的
