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公告土地現值調升 土增稅翻倍漲
好房News記者黃慈雯／整理報導
公告土地現值近期大幅調升，調升幅度是近10年的新高，若欲出售位於精華區的房屋或土地，今年賣屋與明年賣屋所要繳交的土地稱額稅交會落差很大。據平面媒體報導，一般自用的老舊公寓土增稅將增加近6成，豪宅明年要繳納的土增稅恐怕將會翻倍漲。
公告土地現值調升，土地增值稅將翻漲。(好房News記者陳韋帆／攝影)
地政局代局長黃榮峰在工商時報報導中指出，公告土地現值調整對於要賣屋的民眾影響會較大，因為賣方要負擔土地增值稅，政府會依照市府公告土地現值作為課稅的依據，且對於遺產稅、贈予稅課徵時相對也都有影響。
且政府為讓稅賦負擔更公平，北市今年首次實施重點調高區域，包括重大建設、都更區、高級住宅、精華商圈，今年都將重點式的大幅調高，部分豪宅103年度的調幅甚至達到50％。平均來說，豪宅區平均調幅約在23％，都更區更漲幅24％，大約是一般地段建築的2倍，土地稅基調整將更公平合理。
信義房屋企研室經理蘇啟榮透過自由時報建議，因公告現值調升，民眾今年賣屋與明年賣屋須繳納的土地增值稅落差很大。若欲出售的房子位於精華區、又是土地持分多的公寓或透天，建議趁著售價還可接受，趕在明年元旦公告現值調整前售屋。
新聞來源:好房new
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