記者徐義平／台北報導

房仲業者根據自家房屋銷售率、撮合速度以及成交量等數據製作雙北市的房市賣座排行，其中第一季賣座排行榜分別由北市中山區、新北市中和區奪魁，兩區也是房市賣座榜的常勝軍。

中山區生活機能強

根據信義房屋調查，北市第一季的賣座王是中山區，移轉量居北市之冠，綜合指數為394，是近年房市賣座的熱門區段。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，中山區生活機能成熟，交通便捷，且住宅選擇多元，套房、1房、2~3房住家，甚至是大坪數的豪宅住家均有，長期以來都是北市熱門購屋區域，一般購屋民眾指名度高。

第二、三名分別是文山、內湖區，其中房價相對北市其他區域平價的文山區，三項指標的分數都在北市平均值之上，綜合指數為358，竄升至北市賣座排行的第二名；至於同樣屬於平價區的大同區，銷售撮合速度是北市第二快，且房屋委託的銷售率位居北市之冠，但受限於本身房市交易規模較小，綜合分數則排在北市第四。

曾敬德表示，大同與文山區同屬台北市的相對平價區域，在自住需求民眾當道的房市下，平價區域的房市買氣表現相對穩定，大同區則受惠於軸線翻轉題材。

中和險勝淡水區

至於新北市部分，觀察房市交易量指標，則以淡水地區的交易量最大，但中和區在撮合速度、銷售率與交易量等三項指標，表現狀況平均，仍是今年第一季新北市的賣座王，綜合指數為374，險勝第二名淡水區的371，由於淡水區受惠於新市鎮開發帶動一波買氣，輕軌、淡江大橋環評過關亦有助於未來發展期待。

整體來看，台北市平價區域是一般民眾的購屋熱區，至於新北市一橋之隔的第一圈表現穩定，以目前自住民眾當道的需求下，房價、居住環境與生活便利性，成為民眾首要考量因素。